Bei dem exklusiven Angebot handelt es sich um ein Wohnungspaket in begehrter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks Landstraße.
Die Wohnungen sind unbefristet vermietet und erwirtschaften eine aktuelle Rendite zwischen 2 % und 2,9 % bei einer durchschnittlichen Hauptmiete von 9 €/m².
Natürlich besteht die Möglichkeit auch nur einzelne Wohnungen zu erwerben.
Wohnungsliste des angebotenen Wohnungspaket bzw. zum Einzelverkauf:
- 64,50 m² ; 2 Zimmer + 1 Kabinett ; 2 Liftstock ; Verkaufspreis : 4.400,- € / m² oder 281.644,-€ - Rendite Aktuell 2,97%
- 91,83 m² + 12,12 m² Balkon ; 3 Zimmer ; 3 Liftstock ; Verkaufspreis : 4.950,- € / m² oder 454.558,50-€ > Rendite Aktuell 2,25%
- 39,82 m² ; 1 Zimmer ; 1 Liftstock ; Verkaufspreis : 4.750,- € / m² oder 189.145,-€ > Rendite Aktuell 2,16%
- Lager 10,97 m² ; EG ; Verkaufspreis : 1.000,- € / m² oder 10.970,-€ > Rendite Aktuell 13,98%
- 135,19 m² + 4,38 m² Balkon ; 5 Zimmer ; 1 Liftstock; Verkaufspreis : 5.350,- € / m² oder 723.266,50-€ > Rendite Aktuell 2,45%
- 71,26 m² + 26,31 m² Garten ; 2 Zimmer + Kabinett ; EG ; Verkaufspreis : 4.500,- € / m² oder 320.625,-€ > Rendite Aktuell 2,75%
- 111,38 m² + 19,30 m² Garten ; Loftartige 2 Zimmer ; EG ; Verkaufspreis : 4.000,- € / m² oder 445.520,-€ > Rendite Aktuell 2,66%
- 48,84 m² ; 1,5 Zimmer ; 1 Liftstock ; Verkaufspreis : 4.750,- € / m² oder 231.990,-€ > Rendite Aktuell 2,67%
- 84,41 m² ( WC am Gang) ; 4 Zimmer + Kabinett ; 1 Liftstock ; Verkaufspreis : 3.900,- € / m² oder 329.199,-€ > Rendite Aktuell 0,37%
Packet von 7 Wohnungen und einen Lager mit guter Rendite.
Gesamt Wohn/Nutzfläche von 657,70 m² mit 62,11 m² Außenfläche
Verkaufspreis : 4.000,- €/ m² oder 2.630.000,-€ > Rendite Aktuell 2,66% ( HMZ soll per anno 69.911,- € )
Eine Sanierung mancher Einheiten wird nach Beendigung bzw. Leerstehung der Wohnung nötig sein (von kosmetisch bis zu umfangreichen Sanierung)
Die Wohnungen sind alle mit einer Gasetagenheizung ausgestattet.
EINE BESICHTIGUNG DER WOHNUNGEN IST AUFGRUND DER PRIVATSPHÄRE DER MIETERN NICHT MÖGLICH!! Jedoch kann eine Fotodokumentation bei Interesse übermittelt werden.
Heizwärmebedarf: 123,6 bzw. 216,65 kWh/m2
Klasse: D bzw. E
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Leopold Wildner unter der Mobilnummer 0664/3582675 gerne zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter leopold.wildner@maison.at.
Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.
Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG
Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.
zuzüglich Kaufnebenkosten
Nebenkosten bei Kaufvertrag:
3,5% Grunderwerbsteuer (Basis KP brutto)
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Basis KP brutto)
3% + 20% UST Maklerprovision
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung (auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
